Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сверхнормативные начисление одн на водоотведение 2019 управляющей компании

Перенос ОДН в жилищные услуги — прозрачность и предсказуемость? С года изменилась структура платы за жилищно-коммунальные услуги и в большинстве субъектов Российской Федерации, по аналитике Центра муниципальной экономики и права, должно произойти снижение [1] платы за содержание жилых помещений. Это значит, что жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них, а она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Из-за отмены ОДН на водоотведение Липецкая теплоснабжающая организация ежегодно получала убытки на сумму 70 млн. И таких примеров можно привести множество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сверхнормативные начисление одн на водоотведение 2019 управляющей компании

Как это повлияет на размер квартплаты и работу управляющих компаний в Карелии? C 1 января года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым всем известные общедомовые нужды ОДН , по сути, исчезли из понятийного аппарата. Впрочем, плата за общие тепло, воду и электричество никуда не делась, а всего лишь включена в список других услуг. Власти Карелии видят в изменениях дополнительный стимул управляющим компаниям добросовестнее выполнять обязательства перед собственниками.

Я получаю квитанцию, и у меня есть коммунальные услуги — в том числе, холодная и горячая вода, канализационный сброс, или водоотведение, а также тепло и газ, если дом на газу. Вторая строка в квитанции — это капитальный ремонт, а третья строка — обслуживание жилого помещения. Сюда входят горячее и холодное снабжение, водоотведение, газоснабжение отдельной строкой и электроснабжение. В принципе, вопросы оплаты остались те же самые, ничего не изменилось, нормативы остались.

Нормативы исчисляются исходя из этажности дома, содержания дома системами электроснабжения, сроками службы систем электроснабжения и водоснабжения. А нормативы у нас приняты даже на каждое поселение республики Минстроем РК. Новые нормативы должны быть приняты в июне года, а сейчас мы еще работаем по нормативам года.

К чему это привело? Эти вопросы напрямую касаются тех организаций, которые обслуживают управляющие компании, - товарищества собственников жилья и товарищества собственников недвижимости. У нас еще есть система самоуправления домом, там все гораздо тяжелее. Во-первых, после введения этого правила, многие задумаются, что нужно переходить или в ТСЖ, или в управляющую компанию. У нас сегодня управляющих компаний по республике Карелия, и когда нам сегодня говорят, что эти изменения ударят по управляющим и по ресурсным компаниям, то я далек от этой мысли.

По крайней мере, за последнее время все нововведения, касающиеся взаимоотношений собственников жилья, управляющих и энергоснабжающих компаний, не привели к банкротству ни одной компании.

Никто не ушел с рынка, наоборот, число компаний увеличивалось, поэтому тот, кто говорит нам, что от этого станет хуже, лукавит. Раньше я, как собственник жилья, заключал договор с управляющей компанией или у меня было товарищество собственников жилья, которому я платил деньги. ТСЖ заключало договор с ресурсной компанией и или с одной из управляющих компаний, которая только обслуживала этот дом. К примеру, нужно мне что-то в доме отремонтировать, я этой компании платил деньги, а она выполняла работы только по факту обслуживания этого дома.

На сегодняшний день закон обязывает УК заключить договор с энергоресурсной компанией на обслуживание дома, где как раз все должно быть четко и грамотно прописано: сколько и когда платят, когда снимают показания [счетчиков. Что было ранее? Раньше мы платили управляющей компании, она не заключала договор и происходили неплатежи. А вот если в договоре все прописано, то собственникам жилья гораздо легче все это контролировать, ведь как раз они несут ответственность за содержание этого дома.

Здесь закон регулирует и регламентирует все действия, но контроль должны нести собственники жилья и, безусловно, жилищная инспекция, это стало нашей прерогативой. Если собственники жилья, инициативные группы или совет дома, которые осуществляют контроль и видят, что неправильно происходят расчеты, то они обращаются к нам или в УК. Те обязаны по требованию любого собственника жилья предоставить те расчеты и платежи, которые они производят.

Первый пункт — это капитальный ремонт, потому что у нас все дома стоят на капитальном ремонте в зависимости от годов. Также будут коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения. Эти строки будут считаться, согласно нормативам, которые утверждены Минстроем РК. Вы понимаете, у нас изменилось понятие. Были ОДН, а сейчас стало обслуживание жилого помещения.

Когда были общедомовые нужды, всегда были споры. Не было заключенных договоров: в итоге пришла ресурсная компания и сняла показания с подачи электричества на дом. Она снимает, например го числа, а управляющая компания — го.

Получаются разные показания, поэтому может появляться сверхнорматив. А за сверхнорматив сегодня в обязательном порядке платят управляющие компании. Сегодня если дом находится на самоуправлении и не является ни ТСЖ или не входит в управляющую компанию, то здесь, безусловно, есть определенные трудности.

Сегодня за обслуживание жилого помещения будут платить собственники, и здесь разделения нет, поэтому сегодня гораздо правильнее и эффективнее входить в управляющую компанию, ТСЖ, жилищные кооперативы и т. При этом нужно иметь четко разграниченный договор по оплате тех или иных коммунальных услуг и, назовем их, ОДН теперь же нужд обслуживания каждого жилого помещения. Это то, что я плачу, как жилец - за горячую, холодную воду, электричество.

А третья строка — это капитальный ремонт. Одно будет иметь отношение к коммунальной услуге, а второе будет входить в обслуживание жилого помещения.

Не боитесь ли вы, что это вызовет некую путаницу у населения? Понимаете, это называется регламентацией действий. Раньше было хаотично: хотели назначили цену, хотели не назначили. Посмотрели, есть ли выпадающие доходы, надо-де их как-то закрыть, и раз — выставили счет. Это законом никак не регламентировалось. Сегодня Минстрой России в этом направлении наводит порядок. Хорошо это или плохо, нельзя сегодня сказать.

Мы собирали большое совещание, круглый стол, приглашали ресурсные и управляющие компании. Многие говорят, что это плохо, некоторые - что это хорошо. Все покажет время. Я думаю, что опасного здесь ничего нет, квартплата от этого не подымется, люди денег больше платить не станут.

Порядка должно быть больше, но опять же порядок зависит от всех инстанций, начиная от собственников жилья, заканчивая ресурсными компаниями. Есть люди, которых нововведения возмущают, поэтому сегодня возникают противоречивые мнения. Все начали работать уже в новых условиях.

Любой закон требует апробации. У многих возникает вопрос: а лучше ли это стало или хуже? Лучше или хуже — можно понять, опробовав этот закон. Мне сегодня тяжело сказать, лучше это будет или хуже, но, взвесив все я понимаю четко, что это сделает определенный порядок.

Получается, что норматив для каждого дома должен быть установлен свой, он не может быть единым? Есть пятиэтажные, девятиэтажные, двухэтажные дома, вот для серий этих домов идут разные нормативы….

Норматив принимает субъект Федерации. Здесь абсолютно два разных направления: нормативы принимаются Минстроем не менее чем на 3 года и в июне должны поменяться. Может, они будут меньше, может, больше…. Это я опять вам высказываю предположения людей, мол, сейчас это поменяли, значит, нам увеличат нормативы. Но это абсолютно неправильное суждение. Поменяли и упорядочили порядок взимания платы за общедомовые нужды. Но тем не менее нормативы не выросли, мы же сейчас работаем на старых.

Они могут остаться теми же, потому что срок их принятия — не менее 3 лет, но они могут действовать и 5, и 6 лет. В июне их могут переутвердить, и нормативы будут действовать дальше. В году в жилниспекции был поток жалоб за сверхнормативные выставления счетов. Более того, бывало, что выходили двойные счета, которые выставляла и ресурсная, и управляющая компании. Даже такие накладки были. Сегодняшний порядок вещей как раз и говорит о том, что должны быть заключены договора, в которых должно быть все прописано: сколько, когда исчисляется и т.

Более того, это заставит управляющие компании немного шевелиться, не в обиду им будет сказано. Во-первых, компания обязана заниматься неплательщиками, а их у нас сегодня очень много. Люди уезжают, не живут в квартирах, не платят за коммунальные услуги, еще не хотят платить и за ОДН. Деньги, которые уходят сверх норматива, лучше пускать на обслуживание дома - уборку чердака, подвальных помещений, замену систем водоснабжения, канализации… Крышу ремонтировать, не тогда, когда наступает капитальный ремонт, а до него смотреть эти вопросы.

Или порядок на придомовой территории наводить. В любой управляющей компании вообще должна быть настенная карта: вот у меня 20 домов, и все четко расписано, что там есть, в подвалах, на чердаке, в каждой квартире. Это как показывают пульты управления у Министерства обороны, МЧС, где смотрят карту, и на карте все высвечивается. Вот так и управляющей компании, не говорю, что там должно все светиться, но, по крайней мере, любой инженерный состав, если он в компании имеется, должен четко и ясно понимать, что у него в домах происходит.

Новости Темы. Исходя из этого, безусловно, появилась ответственность управляющей компании. Есть пятиэтажные, девятиэтажные, двухэтажные дома, вот для серий этих домов идут разные нормативы… - После того, как стало известно о новом порядке расчета, сразу заговорили о предстоящих многочисленных общих собраниях жильцов, которые должны будут размер этих нормативов утверждать… - Вообще, прерогатива норматива — это не жильцы, это прерогатива субъекта РФ.

Может, они будут меньше, может, больше… - Нормативы могут быть больше, значит, квартплата все-таки может вырасти? Этого товарища, который отвечал на вопросы - на кол!!! Или просто уволить.. Не знаешь - не говори Жаль, что чиновник такого уровня не понимает проблемы. Когда на первом плане он говорит о неплательщиках, это демагогия.

Пример: гражданин любой идет на рынок и выбирает помидоры, он имеет право отказаться от гнилых, которые ему пытается втюхать продавец, он отказывается брать и идет к другому прилавку. Жители когда получили услугу пример плохой воды, у него нет выбора. Неубранный подъезд, отсутствует тепло, он использует электрическую энергию, для получения услуги за счет других источников, идет к родникам, не пользуется гнилой водой и т.

Руководитель предлагает обирать, требовать все равно платить. Абсолютно непрофессиональное объяснение

Как Управляющая Компания Будет Работать С 2019 Года По Одн За Свет

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л.

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Слышала, что с 1 июня отменили начисления платы за канализацию для общедомовых нужд.

Индивидуальные теплосчетчики теперь будут принимать в расчет. Получив платежки с астрономическими суммами, многие не понимают, откуда взялись такие цифры и почему плата за тепло растет на тысячи рублей в месяц. Тем более, что с 1 января года порядок расчета платы за отопление изменился для тех домов, где в помещениях установлены индивидуальные приборы учета. Особенности новой методики разъяснили специалисты инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.

Аналитика и комментарии

Как это повлияет на размер квартплаты и работу управляющих компаний в Карелии? C 1 января года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым всем известные общедомовые нужды ОДН , по сути, исчезли из понятийного аппарата. Впрочем, плата за общие тепло, воду и электричество никуда не делась, а всего лишь включена в список других услуг. Власти Карелии видят в изменениях дополнительный стимул управляющим компаниям добросовестнее выполнять обязательства перед собственниками. Я получаю квитанцию, и у меня есть коммунальные услуги — в том числе, холодная и горячая вода, канализационный сброс, или водоотведение, а также тепло и газ, если дом на газу. Вторая строка в квитанции — это капитальный ремонт, а третья строка — обслуживание жилого помещения. Сюда входят горячее и холодное снабжение, водоотведение, газоснабжение отдельной строкой и электроснабжение.

Опять расходы. Новые правила начисления ОДН

В соответствии с Планом работы Арбитражного суда РСО-Алания на 2 полугодие была изучена и проанализиорована судебная практика за и первое полугодие по вышеназванному вопросу. Все поступившие исковые заявления содержали требования о взыскании сверхнормативного объема ОДН, при этом истец просил о взыскании только основного долга. Резолютивную часть решения никто не обжаловал, об изготовлении мотивированного решения ходатайств не поступало. Постановлением 16 ААС от В кассационном порядке решение и постановление не обжаловались.

ПП РФ от При нулевом нормативе потребления указанная услуга не может предъявляться к оплате собственникам помещений.

Правительство в очередной раз пытается улучшить жизнь потребителям и усложнить работу управляющих организаций. Отдавая предпочтение некоммерческим организациям ЖСК, ТСЖ , законодательство упорно толкает их совместно с коммерческими управляющими организациями к финансовой несостоятельности и банкротству. На 1 января г. Основной параметр в расчетах — площадь помещений общего пользования — оказался самым непонятным с точки зрения здравого смысла.

Учет потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды

Свет в каждом подъезде является важным элементом, обеспечивающим безопасность передвижения людей. Именно поэтому крайне важно, чтобы лампочки заменялись своевременно и быстро, однако нередко приходится сталкиваться с такими ситуациями, когда в подъезде не горит свет, а при этом никаких действий со стороны управляющей компании или других лиц или фирм не производится. В этом случае необходимо знать, как поступить, куда и с чем обратиться, а также какие другие мероприятия могут быть реализованы, чтоб не только восстановить качественное и полноценное освещение, но и предотвратить возможность возникновения такой ситуации в будущем. Каждый человек имеет право требовать восстановления света в подъезде, где он проживает от своей управляющей компании, поскольку данное действие является непосредственно ее обязанностью.

.

01.07.2019 | Водоотведение в целях СОИ

.

«С выходом соответствующего постановления у управляющих компаний и ТСЖ», Из-за отмены ОДН на водоотведение Липецкая теплоснабжающая в многоквартирном доме, так и в части сверхнормативных объемов.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар 2-2019 (20.02.2019). Как поменять управляющую компанию? Часть 1. Теория.
Комментариев: 4
  1. Антонин

    Законы только под баб. И нигде нету закона,что мужик тоже человек!

  2. satopback

    5. Автор видео лжет как типичный мусор. Адвокат ваше самая не очевидная уязвимость. Контакт с изнасиловиками по серьезным поводам это ВСЕГДА пытки, пресс хаты, угрозы вам и вашим близким.

  3. Викторин

    Я НЕ НАМЕРЕНА ОСТАВИТЬ БЕЗНАКАЗАННО ТАКИЕ НЕ ПРАВОМЕРНЫЕ ДЕЙСТВИЯ СО СТОРОНЫ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ!

  4. Варвара

    Благодаря ебланскому народу России, страну ждёт развал, унижение и рабство. Не достойны своих дедов и бабушек, кто отдал жизни свои во благо будущего. Твари конченые

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.